תשלום ראשון יצא לפועל במחיר למשתכן בפרויקט הראשון בטירת כרמל

רוכשי הדירות במחיר למשתכן התייצבו בהמשך החודש האחרון במשרדי הקבלה לצורך תשלום של 15% מהעיסקה, הרוכשים כבר שילמו במעמד בחירת הנכס 7% ואת היתרה יצטרכו להשלים עד תחילת חודש ינואר אך ההנהלה החליטה להקל על רוכשי הדירות והעריכו את התשלום עד סוף חודש ינואר. מחיר למשתכן בטירת כרמל מקבלת תאוצה בחודשים האחרונים וכמות הנרשמים גדלה, התוכנית אשר אושרה לפני כ- 20 שנה והמתינה במגירות מעל שני עשורים עכשיו היא מיישמת בשטח והזכאים אשר זכו במכרז נהנו ממגון הטבות ומחירים מפתיעים שחיכו רק להם, בהמשך נפרט את מחירי הדירות שנמכרו במחיר למשתכן.

הקרטריונים לזכייה

האנשים אשר עמדו באחד מהקרטריונים זכו בדירה בפרוייקט מחיר למשתכן, אם עדיין אין לכם דירה על שמכם ואתם מעוניינים לזכות במכרז הבא, עליכם לעמוד בקרטריונים הבאים:

  • אזרחות ישראלית ותושב/ת ישראל
  • זוגות מאורסים/נישואים
  • חד הוריים עם ילד עד גיל 21 לפחות
  • או רווקים/רווקות מעל גיל 35

התנאי החשוב ביותר שלא הייתה דירה רשומה על שמכם ב- 6 שנים האחרונות או על בן/בת הזוג שלכם או חלק מזכויות על נכס.

אחוזי מימון ומשכנתא

אחוזי המימון לקבלת משכנתא מתבססים על הכנסות והוצאות משק הבית, על מנת שנוכל לעמוד בהחזרי המשכנתא שלנו נצטרך לפנות לפחות 30-33% מההכנסות שלנו עבור המשכנתא. לאחר הגשת מסמכים וקבל אישור עקרוני למשכנא נוכל לדעת בוודאות את אחוז המימון שהבנק יעניק לנו, אחוז המשכנתא נקבע ע"י הבנק ולפי שיקולו והנתונים יכולים להשתנות מבנק לבנק, מומלץ לבדוק במספר בנקים לפי קבלת החלטה.
אחוזי המימון במחיר למשתכן שונים, כך שאם היינו מעוניינים לרכוש דירה שלא במחיר למשתכן ושווי הדירה הייתה 1,050,000 שקל אז היינו יכולים לקבל משכנתא מקסימלית של 787,500 (75% מערך הנכס) ואת היתרה 262,500 שהם כ- 25% אחוז היינו צריכים להביא מהבית או מהחסכונות.
בפועל במחיר למשתכן דירה שהשווי שלה לאחר הבניה תיהיה 1,050,000 ונמכרת כיום ב 821,000 ניתן יהיה לקבל עליה מימון מקסימאלי של 75% משווי הדירה לאחר הבניה, זאת אומרת שבפועל רוכשי הדירות יוכלו לקבל מימון עד 90% מערך הנכס.

מחירי הדירות שנמכרו בפרוייקט הראשון בטירת כרמל